Resposta curta
Depèn del teu cas. Si vius de lloguer o llogues un pis, sí: la Llei 15/2022 obliga el llogater i el propietari a tenir cadascun una pòlissa. Si el teu pis és en un edifici amb comunitat, la Llei 12/2004 obliga la comunitat a preveure una assegurança de l'immoble. Si ets propietari d'una casa sense comunitat i no la llogues, no hem trobat cap llei que t'hi obligui.
Dades clau
- El llogater ha de tenir una pòlissa que cobreixi els danys al propietari i a tercers (art. 26.7)
- Font: Llei 15/2022
- El propietari que lloga ha de tenir una pòlissa que cobreixi els danys al llogater i a tercers (art. 25.5)
- Font: Llei 15/2022
- La comunitat de propietaris ha de preveure al pressupost assegurances de danys a tercers i a l'immoble (art. 14)
- Font: Llei 12/2004
- Les assegurances que no són de vida amb risc a Andorra es contracten amb entitats autoritzades
- Font: Llei 12/2017
Depèn de qui siguis a l'habitatge. La llei andorrana no obliga tothom a assegurar casa seva, però sí qui lloga i les comunitats de propietaris. Aquí ho tens cas per cas, amb l'article que ho diu.
El teu cas en una taula
| La teva situació | És obligatòria? | Quina norma |
|---|---|---|
| Vius de lloguer | Sí, una pòlissa que cobreixi els danys al propietari i a tercers | Llei 15/2022, art. 26.7 |
| Llogues un pis teu | Sí, una pòlissa que cobreixi els danys al llogater i a tercers | Llei 15/2022, art. 25.5 |
| Pis en un edifici amb comunitat | La comunitat ha de preveure una assegurança de l'immoble i de danys a tercers | Llei 12/2004, art. 14 |
| Casa sense comunitat on vius tu | No hem trobat cap llei que ho exigeixi | Cap |
| Tens hipoteca | Només si ho diu el contracte del préstec | El contracte amb el banc |
Fonts: Llei 15/2022 i Llei 12/2004, consultades el 7 d'octubre de 2026.
Si vius de lloguer
L'article 26.7 de la Llei 15/2022 t'obliga a tenir i mantenir una pòlissa que cobreixi els danys que puguis causar al propietari i a altres persones. El propietari te la pot demanar. L'exemple de sempre és la rentadora que perd aigua i mulla el pis de sota.
Els mobles i la roba no entren en aquesta obligació. Si els vols assegurats, ho afegeixes tu. Ho expliquem amb detall a l'assegurança de llar en un pis de lloguer.
Si llogues un pis teu
L'article 25.5 de la mateixa llei t'obliga a tenir una pòlissa que cobreixi els danys que puguin patir el llogater i tercers. El llogater te la pot demanar i, si no l'hi ensenyes, pot demanar a la teva asseguradora un certificat que és vigent.
Si el teu pis és en un edifici amb comunitat
La Llei 12/2004 de propietat horitzontal posa l'obligació a la comunitat: ha de preveure al pressupost assegurances de danys a tercers i a l'immoble (art. 14). L'article 7 hi afegeix un motiu de pes: si reconstruir l'edifici costa més del 50 % del seu valor, la propietat horitzontal s'extingeix, tret que una assegurança cobreixi la reconstrucció.
La pòlissa de la comunitat cobreix l'edifici i les zones comunes. El que hi ha dins del teu pis i els danys que en surtin depenen del que digui aquesta pòlissa. Demana a l'administrador una còpia i mira què cobreix.
Si ets propietari d'una casa sense comunitat
No hem trobat cap norma andorrana que t'obligui a assegurar-la. És decisió teva. Abans de decidir, pensa en l'aigua i en la neu: a la guia de l'assegurança de llar tens què cobreix una pòlissa i què revisar.
Si tens hipoteca
El banc pot posar una assegurança de l'habitatge com a condició del préstec. Això ho fixa el contracte; no hem trobat cap llei que ho exigeixi. Llegeix què demana exactament i si et deixa triar asseguradora.
Amb qui es contracta
La Llei 12/2017 obliga a contractar les assegurances que no són de vida i cobreixen un risc a Andorra amb entitats autoritzades. Abans de signar, busca-la a la llista d'asseguradores autoritzades per l'AFA.
No saps què et toca? Explica'ns el teu cas i t'orientem. Si una paraula de la pòlissa no et sona, busca-la al glossari d'assegurances.
Preguntes freqüents
És obligatòria l'assegurança de llar a Andorra?
Per a qui lloga, sí, tant el llogater com el propietari (Llei 15/2022, arts. 25.5 i 26.7). En un edifici amb comunitat, la comunitat ha de preveure una assegurança de l'immoble (Llei 12/2004, art. 14). Per al propietari d'una casa sense comunitat que hi viu, no hem trobat cap obligació legal.
Tinc un pis de propietat en un edifici, l'he d'assegurar jo?
La llei posa l'obligació a la comunitat, que ha de preveure al pressupost una assegurança de danys a l'immoble i a tercers. El teu contingut i els danys que causis des del teu pis no els cobreix la pòlissa de la comunitat, i això va a part.
El banc em pot demanar una assegurança de llar per a la hipoteca?
La pot posar com a condició del préstec. Això ho fixa el contracte amb el banc; no hem trobat cap llei que ho exigeixi. Llegeix el contracte i pregunta si la pots contractar amb qualsevol asseguradora autoritzada.
Què passa si visc de lloguer i no tinc assegurança?
Incompleixes l'article 26.7 de la Llei 15/2022, i el propietari te la pot demanar. Si causes danys a un veí, per exemple amb una fuita d'aigua, els pagues tu.
Amb qui la puc contractar?
Amb una entitat autoritzada a Andorra. Ho pots comprovar al registre de l'AFA o a la nostra llista d'asseguradores autoritzades.
Com hem comprovat aquesta guia
Revisada el 7 d’octubre de 2026. Cada xifra d’aquesta pàgina s’ha contrastat amb les 4 fonts oficials que enllacem a sota, llegides en la versió vigent. Si una norma canvia, corregim la pàgina i canviem aquesta data. Com ho verifiquem.
Fonts oficials
T’orientem amb el teu cas?
Obre el qüestionari amb «Llar» ja triat: unes quantes preguntes i t’escrivim o et truquem per orientar-te.
Explica’ns el teu cas