Respuesta corta
Depende de tu caso. Si vives de alquiler o alquilas un piso, sí: la Llei 15/2022 obliga al inquilino y al propietario a tener cada uno una póliza. Si tu piso está en un edificio con comunidad, la Llei 12/2004 obliga a la comunidad a prever un seguro del inmueble. Si eres dueño de una casa sin comunidad y no la alquilas, no hemos encontrado ninguna ley que te obligue.
Datos clave
- El inquilino debe tener una póliza que cubra los daños al propietario y a terceros (art. 26.7)
- Fuente: Llei 15/2022
- El propietario que alquila debe tener una póliza que cubra los daños al inquilino y a terceros (art. 25.5)
- Fuente: Llei 15/2022
- La comunidad de propietarios debe prever en su presupuesto seguros de daños a terceros y al inmueble (art. 14)
- Fuente: Llei 12/2004
- Los seguros que no son de vida con riesgo en Andorra se contratan con entidades autorizadas
- Fuente: Llei 12/2017
Depende de quién seas en la vivienda. La ley andorrana no obliga a todo el mundo a asegurar su casa, pero sí a quien alquila y a las comunidades de propietarios. Aquí lo tienes caso por caso, con el artículo que lo dice.
Tu caso en una tabla
| Tu situación | ¿Es obligatorio? | Qué norma |
|---|---|---|
| Vives de alquiler | Sí, una póliza que cubra los daños al propietario y a terceros | Llei 15/2022, art. 26.7 |
| Alquilas un piso tuyo | Sí, una póliza que cubra los daños al inquilino y a terceros | Llei 15/2022, art. 25.5 |
| Piso en un edificio con comunidad | La comunidad debe prever un seguro del inmueble y de daños a terceros | Llei 12/2004, art. 14 |
| Casa sin comunidad en la que vives tú | No hemos encontrado ninguna ley que lo exija | Ninguna |
| Tienes hipoteca | Solo si el contrato del préstamo lo pone | El contrato con el banco |
Fuentes: Llei 15/2022 y Llei 12/2004, consultadas el 7 de octubre de 2026.
Si vives de alquiler
El artículo 26.7 de la Llei 15/2022 te obliga a tener y mantener una póliza que cubra los daños que puedas causar al propietario y a otras personas. El propietario puede pedírtela. El ejemplo de siempre es la lavadora que pierde agua y moja el piso de abajo.
Tus muebles y tu ropa no entran en esa obligación. Si los quieres asegurados, lo añades tú. Lo explicamos con detalle en el seguro de hogar en un piso de alquiler.
Si alquilas un piso tuyo
El artículo 25.5 de la misma ley te obliga a tener una póliza que cubra los daños que puedan sufrir el inquilino y terceros. El inquilino te la puede pedir y, si no se la enseñas, puede pedir a tu aseguradora un certificado de que está vigente.
Si tu piso está en un edificio con comunidad
La Llei 12/2004 de propiedad horizontal pone la obligación en la comunidad: tiene que prever en su presupuesto seguros de daños a terceros y al inmueble (art. 14). El artículo 7 añade un motivo de peso: si reconstruir el edificio cuesta más del 50 % de su valor, la propiedad horizontal se extingue, salvo que un seguro cubra la reconstrucción.
La póliza de la comunidad cubre el edificio y las zonas comunes. Lo que hay dentro de tu piso y los daños que salgan de él dependen de lo que diga esa póliza. Pide a tu administrador una copia de la póliza y mira qué cubre.
Si eres dueño de una casa sin comunidad
No hemos encontrado ninguna norma andorrana que te obligue a asegurarla. Es una decisión tuya. Antes de decidir, piensa en el agua y en la nieve: en la guía del seguro de hogar tienes qué cubre una póliza y qué revisar.
Si tienes hipoteca
El banco puede poner un seguro de la vivienda como condición del préstamo. Eso lo fija el contrato; no hemos encontrado ninguna ley que lo exija. Lee qué pide exactamente y si te deja elegir aseguradora.
Con quién se contrata
La Llei 12/2017 obliga a contratar los seguros que no son de vida y cubren un riesgo en Andorra con entidades autorizadas. Antes de firmar, búscala en la lista de aseguradoras autorizadas por la AFA.
¿No sabes qué te toca? Cuéntanos tu caso y te orientamos. Si una palabra de la póliza no te suena, búscala en el glosario de seguros.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de hogar en Andorra?
Para quien alquila, sí, tanto el inquilino como el propietario (Llei 15/2022, arts. 25.5 y 26.7). En un edificio con comunidad, la comunidad tiene que prever un seguro del inmueble (Llei 12/2004, art. 14). Para el dueño de una casa sin comunidad que vive en ella, no hemos encontrado ninguna obligación legal.
Tengo un piso en propiedad en un edificio, ¿tengo que asegurarlo yo?
La ley pone la obligación en la comunidad, que debe prever en su presupuesto un seguro de daños al inmueble y a terceros. Tu contenido y los daños que causes desde tu piso no los cubre la póliza de la comunidad, y eso va aparte.
¿El banco me puede pedir un seguro de hogar para la hipoteca?
Puede ponerlo como condición del préstamo. Eso lo fija el contrato con el banco; no hemos encontrado ninguna ley que lo exija. Lee el contrato y pregunta si puedes contratarlo con cualquier aseguradora autorizada.
¿Qué pasa si vivo de alquiler y no tengo seguro?
Incumples el artículo 26.7 de la Llei 15/2022, y el propietario te puede pedir la póliza. Si causas daños a un vecino, por ejemplo con una fuga de agua, los pagas tú.
¿Con quién puedo contratarlo?
Con una entidad autorizada en Andorra. Puedes comprobarlo en el registro de la AFA o en nuestra lista de aseguradoras autorizadas.
Cómo hemos comprobado esta guía
Revisada el 7 de octubre de 2026. Cada cifra de esta página se ha contrastado con las 4 fuentes oficiales que enlazamos abajo, leídas en su versión vigente. Si una norma cambia, corregimos la página y cambiamos esta fecha. Cómo lo verificamos.
Fuentes oficiales
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